• Reklam
Cengizhan DUYSAK

Cengizhan DUYSAK


KONUT KAMPANYASI FİYATLARI ARTIRDI

09 Ocak 2023 - 15:32

Son 3 yazımda da yazdığım gibi ev almak hayal oldu.
Hele ki son 1 yılda yaşadığımız ekonomik hareketlilik ve paramızın değer kaybı, konut fiyatlarının, kira rakamlarının artması, konut kredisi faiz oranlarının 2.5 yıldır yüzde 1'in altına düşmemesi, maaş zamlarının daha 3. ayda enflasyon nedeniyle eriyip gitmesi ev almayı hayal olmaktan da çıkardı.
Dövize endeksli hayatımızın olması, akaryakıt, doğalgaz, elektrik, su gibi olmazsa olmazımız tüketimlerin birim fiyatlarının tavan yapması, açlık sınırının maaşların üzerine çıkması, geçim sıkıntısı, kredi ile yaşamın artması, fakirin daha fakir, zenginin daha da zengin hale gelmesi, 'Orta Direk' diye bir şey kalmaması da cabası...

İnanın o kadar sıkıntılı dönemlerden geçiyoruz ki... Durum kötü..

Sahi sizce de konut almak hayal ötesi değil mi?

Sektörün içinden biri olarak sorayım size, son 1 yılda kimler konut aldı.
-Zenginler
-Döviz hareketliliğinden kasasını dolduranlar
-Kur korumalı vadeli mevduat hesabında parasına para katanlar
-Devlet dairelerinde birden fazla maaş alanlar
-Mirasçılar
-Yabancı uyruklular
-Ticaretle uğraşan ve kredibilitesi yüksek olanlar

Daha da sayabilirim.
Peki bunlar konutları nasıl aldılar? 
Tabi ki peşin..
 

Peki kimler konut alamadı?
Memur, emekli, asgari ücretli, mavi yakalı.. Yani aldıkları maaş zamları üç ay içinde eriyen ve geçim sıkıntısı yaşayan herkes.
Peki konut fiyatları ne durumda?
Tabi ki fırsatçıların kol gezdiği ülkemizde domino taşı etkisi ile hak eden ya da etmeyen tüm gayrimenkul fiyatları, sanki dövize ve altına endeksli olarak tavan yaptı.

Krediler ne durumda bu arada sizce?
Ne durumda olacak tabi ki içler acısı, konut kredisi almak için 3 devlet bankasına başvuruyorsun dalga geçer gibi 250.000 lira maksimum kredi alabiliyorsun.
Peki bu rakam oturmak için almayı düşündüğünüz konutun değerinin ne kadarına denk geliyor. Bana göre piyasanın nabzını tutan biri olarak yüzde 10, kalan yüzde 90'lık nakdi nereden bulacağız?

Tabi bir Bakan'ın açıkladığı ve yol gösterdiği gibi, eşimizden dostumuzdan borç alabiliriz, fazla mesai yapabiliriz, akşam eve gelmeden ya da gelip yemeğimizi yiyip ailemizi gördükten sonra ek iş bulup çalışabiliriz.

Hatırlıyorum da babam emekli ikramiyesi ile başımızı sokacak bir ev ve bir arsa almıştı. Biz çocuklarımıza bir ev alamazsak ya da bizden çocuklarımıza başlarını sokacak bir ev kalmazsa onlar kazançları ile bırak yatırım, oturmak için bile konut alamaz.
Ocağın ilk haftası 'İlk Evim' konut kredisi paketi açıklandı. İlk sorum şu:

Bu paketi kredi vermemek için mi açıkladınız?

Bu paketin içeriğine ne kadar inanarak açıklama yaptınız?
Buna benzer bir paketi 2022 yılı içerisinde açıkladığınızda kaç tane konut satışına önderlik yaptınız?
TL ve dövizi olanların paralarını ortaya çıkarmak için yaptığınız buna benzer bir kredi imkanı açıklamasından kimler faydalanabildi?
Peki sıfır konutları kapsayan bu pakette müteahhit firmalar satış değerini tam gösterebilecek mi?
Müteahhit firmalara ve alıcılara bu değerler için bir muafiyet ya da vergi + harç kolaylığı sağlanacak mı?
Söylenen kadar miktarda kişi kredi alabilecek mi? Yoksa daha öngörülen sayıya gelmeden 2022'de olduğu gibi 'Para bitti yapı paydos' mu diyeceksiniz.
İşin temeline bakıldığında açlıkla mücadele edilen günümüzde konut almak tam bir hayal oldu.

Bu arada her zamanki gibi bir çift sözüm de evini satmakta olan mülk sahiplerine olacak...
Yapmayın arkadaş, bu kadar fırsatçı, bu kadar aç gözlü, bu kadar acımasız ve vicdansız olmayın.
Aylardır satamadığınız konutlarınızı satabilmek için belki bir fırsat doğacak, ama siz ne yapıyorsunuz? Alım gücünün olmadığı bir ortamda siz yine aynı kafa, aynı mantık devam ediyorsunuz.
Takip ettiğim ilanlara bakıyorum, son 4-5 günde fiyatların üzerine neden yüzde 10-yüzde 15 koydunuz? Ne oldu da arttırdınız?
Eski evlerinizin değeri 4 günde nasıl artıyor?
Müteahhitler size de soruyorum, aylardır konut satamıyorsunuz? Ne oldu da "sıfır konuta kampanya" açıklanınca fiyatlarla oynadınız? 4 günde ne oldu?

Yapmayın, bu kadar vicdansız olmayın.

YORUMLAR

  • 0 Yorum