Kira geliri için son gün uyarısı

Milyonlarca taşınmaz sahibini ilgilendiren kira geliri beyanında süre bugün sona eriyor. 2025 yılı boyunca elde edilen kira gelirlerinin 31 Mart 2026 mesai bitimine kadar beyan edilmesi zorunlu tutulurken, yükümlülüğünü yerine getirmeyen mükellefler ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Sosyal Güvenlik Uzmanı İsa Karakaş, kira geliri elde eden ev sahiplerinin beyanname vermemesinin ağır sonuçlar doğurabileceğini belirterek, “Bilmiyordum ya da unuttum demek cezai süreci ortadan kaldırmaz” uyarısında bulundu.

Düzenlemeye göre 2025 yılı için 47 bin TL’ye kadar olan konut kira gelirleri istisna kapsamında yer alırken, bu tutarın aşılması halinde beyanname verilmesi gerekiyor. 2026 yılı için ise istisna sınırı 58 bin TL olarak uygulanacak. Birden fazla taşınmazdan gelir elde edilse bile istisna yalnızca bir kez kullanılabiliyor.

Hiç kira geliri elde etmeyen ya da istisna sınırının altında kalan mülk sahiplerinin ise durumu belgelemek adına e-Devlet üzerinden Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla işlem yapması öneriliyor. Beyanname verilmesiyle birlikte mükellefiyet kaydı da otomatik olarak oluşturuluyor.

İşyeri kira gelirlerinde ise stopaj uygulanıp uygulanmamasına göre farklı sınırlar geçerli. Ayrıca konut ve işyeri gelirinin birlikte elde edilmesi durumunda toplam gelire göre beyan zorunluluğu doğabiliyor.

Beyan yükümlülüğünü yerine getirmeyenleri ise ağır yaptırımlar bekliyor. İstisna hakkı kaybedilirken, tüm gelir üzerinden vergi hesaplanıyor. Bununla birlikte vergi ziyaı cezası, usulsüzlük cezaları ve gecikme faizi de devreye giriyor. Ancak idare tespit etmeden önce yapılan bildirimlerde “pişmanlık” hükümlerinden yararlanılarak daha düşük ceza ile sürecin tamamlanması mümkün olabiliyor.

Uzmanlar, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için mükelleflerin son saatlere kalmadan işlemlerini tamamlaması gerektiğini vurguluyor.