46 kat değil, 35 kat olacak! Bu gökdelen değil mi?

İzmir günlerce tartıştı, vatandaş tepki gösterdi ama değişen sadece 11 kat oldu. Zorlu Holding'in İzmir'in göbeği Konak ilçesinin Pasaport'ta (Kalearkası) yapacağı gökdelenden bahsediyoruz. 2008 yılından bu yana sürüp gelen bir mesele. Konak Belediye Meclisi'nden geçen gökdelen kararı 10 Kasım 2008'de İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nde de oylanıyor ve oy çokluğuyla kabul ediliyor. Yani Zorlu Grubu'na Konak'ta gökdelen izni veriliyor. 3 dava açılıyor 3'ü de gökdeleni yapacak şirket lehine sonuçlanıyor. Planlar değişiyor, proje yenileniyor ve 8 Ekim 2018'de yine Büyükşehir Meclisi'nde oylanıyor, yine gökdelene onay çıkıyor.

KAT SAYISI, YÜKSEKLİK AÇIKLANMADI
Firma, geçen ay gökdelen yapımı için bölgede sahibi olduğu eski tütün depolarını yıkmaya başlayınca tartışma bir anda alevlendi. Sosyal medyada buraya gökdelen yapılmaması için kampanya açıldı. 
Meclisten çıkan karar, oraya yüksek yapıyı öngörüyor. İlk başta yüksekliğin 250 metre ve kat sayısının 60 olacağı öne sürüldü. Zorlu Grubu yalanladı ama rakam vermedi. Sonra 142 metre 46 kat denildi. Ama bununla ilgili de ne belediyeden ne firmadan bir açıklama gelmedi.

BATUR, HANÇERE BENZETTİ
Gelen tepkiler üzerine Konak Belediye Başkanı CHP'li Abdül Batur, gökdelen için "İçime sinmiyor. İzmir'in kalbine hançer gibi saplanacak" açıklaması yaptı.
Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer ise Batur'un tam aksi konuştu:
"Burada yasal bir kazanım var. Bir hakkı var. Bu noktada neye karşı çıkılacak, niye karşı çıkılacak bilmiyorum. Ben olumsuz bakmıyorum. Biraz daha ince elemek gerekiyor. 7 kat otopark gözüküyor orada belki bir bölümünü aşağıya yaptırmayı düşünmek lazım, yüksekliği biraz aşağı indirmek için. Tamamı yasal hakları, kazanılmış hakları. Bu kadar büyük yatırım yapacak vatandaşı küstürmemek lazım doğrusu. Burnundan getirmemek lazım. O nedenle belki detaylı bir çalışma yapılabilir ama prensip olarak karşı çıkmayı doğru bulmuyorum."
Başkan Batur bir daha konuştu, dedi ki: Konak’ı yöneten yerel yönetim olarak ben ve yerel yönetim meclisi olarak bunu engellemek için elimizden geleni yapacağız. Belediyemizin hukuk birimlerini de bu anlamda atılabilecek her türlü adımı atmaları konusunda harekete geçirdik.

YAPILSIN OYU VERDİĞİ BİNAYA "İÇİME SİNMİYOR" DEDİ
Ancak Batur'un Narlıdere Belediye Başkanı olarak katıldığı Büyükşehir Belediye Meclisi'nde; "içime sinmiyor" dediği gökdelenin yapılması için lehte oy verdiği sadece mansettürkiye.com'da yer aldı.
Bu konuda hiç konuşmayan, tek kelime açıklama yapamayan Batur, alelacele Başkan Soyer ile buluştu. İki CHP'li başkanın görüşmesinde "Gökdeleni yaptırmayacağız" kararı alındı. 
Başkan Tunç Soyer, tartışmalı gökdelen projesinin özellikle Kadifekale olmak üzere kent siluetini bozacağının ve hukuki süreçlerin henüz tüketilmediğinin anlaşılması üzerine ruhsatın iptali hakkında gerekli çalışmaları başlatma kararı aldıklarını açıkladı. Soyer gökdelen ruhsatının hukuki zeminini oluşturan 1/1000’lik Uygulama İmar Planı’nın iptal edilmek üzere ivedilikle Konak Belediyesi Meclis gündemine alınmasını talep etti. Soyer, Konak Belediyesi Meclisi’nin ilgili planı iptal etmesi halinde İzmir Büyükşehir Meclisi’ni olağanüstü toplanmaya çağırarak bu kararın onanması teklifinde bulunacağını açıkladı.
Bu aşamadan sonra Konak Belediye Başkanı Abdül Batur, her gittiği yerde gökdeleni yaptırmayacağı sözü verdi.

BELEDİYE TAZMİNAT ÖDER Mİ?
Bu arada bazı görüşler, karşı tepkiler de ortaya çıktı. Verilmiş hakların geri alınamayacağı, belediyenin Zorlu'ya ağır tazminat ödeyebileceği söylendi. Kazanılmış hakkın "ben iptal ettim oldu" mantığıyla alınamayacağı belirtildi.

İŞ YİNE DEĞİŞTİ, GÖKDELEN OLACAK
Şimdi gelelim bugüne...
Dünya gazetesinde; Jale Özgentürk'ün Başkan Tunç Soyer'le bu konuyla ilgili yaptığı görüşme yayınlandı. Yazının bir bölümünde söyleşiyle ilgili şunlar yer alıyor:
Tunç Soyer’i aradım. Başlangıçta projeyle ilgili hukuki yol kalmadığı bilgisini aldığını ilk açıklamaları bu nedenle yaptığını söylüyor. Daha sonra yapılan araştırmanın sonucunda ise hukuki süreçlerin tüketilmediğinin ortaya çıktığını anlatıyor ve şu bilgileri veriyor:
"Gökdelen ruhsatının hukuki zeminini oluşturan 1/1000’lik Uygulama İmar Planı’nın iptal edilmesi halinde, imar yönetmeliğine dayanarak bir Mimari Estetik Komisyonu oluşturulacak.”
Bu adımın ardından burada yapılacak projeler 30 katlı Hilton’un kotunu aşamayacak. Zorlu Grubu’ndan da proje tadilatı istenecek.
Zorlu’nun bu karara tepkisi ne olacak henüz belli değil. 42 kat olarak belirlenen projenin en fazla 30 kata indirilmesi gerekiyor. Zorlu Center’da yaşadıklarından sonra gayrimenkul projelerine soğuk bakan Ahmet Nazif Zorlu yine bir engele çattı. Peki şimdi ne yapacak? Holdinge sordum ama yanıt alamadım.
Başkan Soyer’in yeni gökdelen yatırımlarına ilişkin bundan sonraki yaklaşımı ise şöyle olacak:
“İzmir, yatırıma ihtiyacı olan bir şehir. İş imkanları ancak böyle doğar. Dengeyi kurmak zorundayız. Ancak kentin kimliği de önemli. Gökdelen yatırımlarının bölgesi Bayraklı Yeni Kent Merkezi. Sektördeki kriz nedeniyle yatırımlar dursa da, bölgede çok sayıda proje var. Ancak bundan sonra Bayraklı dışında gökdelen projesine izin verilmeyecek.”

HİLTON BÜYÜKLÜĞÜNDE
Yazının bir ölümü noktasına virgülüne kadar aynen yukarıdaki gibi... Öncelikle şunu belirteyim... Kayıtlara göre; Hilton Oteli'nin kat sayısı 35.. Yüksekliği ise 142 metre..
Gelelim zurnanın zırt dediği yere!
Öncesinde Eğitim, Stratejik Planlama ve İletişim Danışmanı, Araştırmacı Ali Rıza Avcan'ın sosyal medya hesabından yazdığı notu aktarayım:
"Jale Özgentürk'ün 24 Aralık 2019 tarihli Dünya Gazetesi'ndeki yazısında, Tunç Soyer'in verdiği bilgi olarak kaleme aldığı 'Hilton'dan yüksek olmayacak' ifadesi hangi ortak akla ya da karara dayanıyor? Madem böyle bir irade var, Mimari Estetik Komisyonu niye kurulacak? Ayrıca bu görüş beyanı Konak Belediyesi'nin iradesini dikkate almamak anlamına gelmiyor mu? Bütün bunları şimdiye kadar tekzip edilmeyen sözün sahibine sormak gerekir diye düşünüyorum..."
Yani Tunç Soyer'e diyor Avcan..

HANİ GÖKDELEN OLMAYACAKTI?

Biz de soralım önce Batur'a, sonra onunla aynı görüşe gelen, son açıklamasıyla bu görüşten uzaklaşan Soyer'e..

Hani buraya gökdelen yaptırmayacaktınız?
Meclise getirip neyi oylayacaksınız?
Eğer firma 46 kat yapacaksa (ki böyle bir niyet açıklamadı) 35 kata düşürmek için mi tüm bu açıklamalar?
Hilton Oteli sizin için gökdelen mi değil mi?
Bilmiyorsanız Vikipedi'de yazanı buraya aktarayım:
"Hilton İzmir Çankaya, İzmir'de Gazi Osman Paşa Bulvarı üzerinde bulunan, 1986 yılında inşa edilen 35 katlı bir beş yıldızlı oteldir. Yapıldığında Türkiye'nin en yüksek gökdeleni unvanını almıştır. Şu anda Türkiye'nin 53. yüksek binasıdır."
Diyor ki yapıldığında Türkiye'nin en yüksek gökdeleni!
Vatandaşı aptal yerine koyma durumu olduğu kanısına kapıldım birden...
Bakalım bundan sonra ne olacak?